Membeli rumah tua lalu merenovasinya lazimnya menguras biaya yang tidak sedikit. Namun, pengalaman berbeda dirasakan oleh Juan Francisco León Catena yang justru mendapati struktur bersejarah di balik bangunan barunya.
Penemuan Fasad Bersejarah
Seperti dilaporkan oleh ART News pada Kamis (12/11/2026), León Catena bersama ayahnya menemukan fasad batu saat membongkar sekat dinding untuk merenovasi rumah mereka di Spanyol selatan pada 20 November 2016. Properti tersebut terletak di Calle Cava nomor 10, Úbeda, sebuah kota bersejarah di Andalusia yang bersama kota tetangganya, Baeza, ditetapkan sebagai Situs Warisan Dunia UNESCO pada 2003.
Di balik lapisan plester dan sekat dinding, tersembunyi fasad batu berukuran lebar sekitar 15 meter dan tinggi 11 meter. Struktur tersebut merupakan bagian dari kapel bekas Rumah Sakit San Jorge atau Rumah Sakit Pero Almindes yang didirikan pada 1347.
Fasad itu juga memiliki tambahan bergaya Renaisans hasil karya Andrés de Vandelvira, seorang arsitek abad ke-16 yang merancang berbagai bangunan terkenal di wilayah tersebut. Pejabat warisan budaya yang memeriksa lokasi menyatakan kekaguman atas kondisi bangunan yang terjaga dengan baik serta nilai seni tinggi yang dimilikinya.
Proses Hukum dan Imbalan
Temuan tersebut membuat rencana renovasi rumah milik León Catena terhenti total karena bangunan itu dilindungi oleh undang-undang warisan budaya Spanyol. Kendati demikian, Undang-Undang Warisan Sejarah Spanyol tahun 1985 mengatur pemberian imbalan finansial bagi pihak yang tidak sengaja menemukan benda atau struktur bersejarah penting.
Pemerintah Andalusia sempat menolak memberikan imbalan tersebut pada 2018. León Catena kemudian menempuh jalur hukum dan memenangkannya di Pengadilan Tinggi Andalusia (TSJA) hingga tingkat Mahkamah Agung Spanyol.
Hampir satu dekade sejak penemuan itu, komite penilai pemerintah Andalusia menetapkan bahwa León Catena berhak atas imbalan senilai lebih dari Euro 1 juta atau setara dengan Rp 20,3 miliar. Meski demikian, dana tersebut dilaporkan belum juga cair hingga saat ini.
Negosiasi dan Nasib Monumen
Selain masalah imbalan, León Catena juga bernegosiasi dengan pemerintah setempat untuk membuka fasad tersebut ke arah jalan agar dapat diakses oleh warga dan wisatawan. Sebagai kompensasi, ia meminta pemerintah kota menanggung biaya renovasi bangunan empat lantai tersebut.
Laporan konservasi memperingatkan bahwa kerusakan akibat air dari atap yang bocor di properti pemerintah kota di sebelahnya telah memicu pembusukan balok kayu dan pertumbuhan jamur. Kondisi ini dikhawatirkan dapat memicu keruntuhan bangunan jika tidak segera ditangani.
“Setiap bulan berlalu tanpa adanya tindakan, kekhawatiran pun kian meningkat,” kata León Catena kepada El País, menambahkan bahwa ia sudah memperingatkan pihak berwenang mengenai risiko tersebut tanpa adanya kejelasan penyelesaian.
Saat ini, area fasad tersebut dipagari dan kondisinya tidak berubah sejak pertama kali ditemukan pada 2016. León Catena bersama keluarganya kini memilih pindah ke bangunan lain di jalan yang sama, sementara prioritas utamanya adalah memastikan monumen tersebut dapat dinikmati oleh masyarakat luas.
